【家具企业】家具主要市场或将变动？ 别让渠道下沉成为空谈

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    家具主要市场或将变动？ 别让渠道下沉成为空谈

最近发生了几件大事：一是楼市逐渐回暖，二手房与商品房成交量较前阵有较大上升。二是户籍限制放松。三是各地陆续放开楼市限售令。

好事自然不用说，作为家具行业上游的楼市回暖，对于家具从业者来说是再好不过的了。

城市户籍放松这件事却有点复杂，一方面，城市间的抢人大战会造成人口大面积的流动。

另一方面，这种人口的流动与聚集也为家具企业提供了未来市场的参考方向。

限售令的放开是否有助于平稳房价的增长趋势，满足购房刚需，对家具企业来说也是十分重要的事情。

无论是在城市发展亦或是住房成交量来讲，二、三线的城市发展空间相比一线城市有较大潜力，这些城市也被称为“新一线城市”。同时，在一线城市市场趋于饱和的情况下，“新一线城市”甚至更下一层的城市需求量在不断增长，未来家具市场将会以二三线及以下城市为主要对象。

2018年房地产市场，卖得最好的住宅是三房，其次是两房，四房成交也保持了一定的增幅，其中二、三线城市同比增幅最大。

而一个有意思的现象是：与一线城市对二房的高需求不同，二、三线及以下城市对二房需求量呈减少趋势，对三房及四房的需求却呈增加趋势。这侧面反映了二、三线城市中的人均可支配收入高于一线城市，对于住房的追求比一线城市人普遍要高，同样的，对于家具的需求也会普遍高于一线城市。

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